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研讨会:住房
“住房供应的经济影响”,由Edward Glaeser和Joseph Gyourko
在本文中,我们审查了住房供应的基本经济学和美国房屋市场的运作,以更好地了解房价,家庭财富和市场空间分配的分配。我们采用基于成本的方法来衡量外壳市场是否正在提供适当定价的单位。具体而言,我们调查市场价格(粗略)是否等于生产住房单元的成本。如果是这样,市场上的良好运作是充分的,因为它可以以其生产成本有效地提供住房单位。价格和生产成本之间的差距可以理解为监管税。可用的证据表明,但绝对证明,由于与新建筑相关的任何合理的负面的外部性,所以由住房规定创造的内部税收较高。我们讨论了房价发展的两个主要影响:对家庭财富模式以及对高工资,高生产率区域的搬迁激励措施。最后,我们转向政策影响。
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“房屋世界和美国梦”,由Laurie S. Goodman和Christopher Mayer
几十年来,人们一直认为提高住房拥有率是一个理想的目标。但在金融危机和大衰退(Great Recession)之后,经济学家和政策制定者正在重新评估拥有住房在美国梦中的作用。在这场危机中,约800万套房屋被取消赎回权,约7万亿美元的房屋净值被抹去。许多人质疑,美国梦是否真的应该包括拥有住房,还是应该更多地关注上升流动性的其他方面。大多数人承认,拥有住房并不适合每个人。我们将从三个不同的角度详细了解美国的住房拥有率:1)国际视角,将美国的住房拥有率与其他国家进行比较;2)从人口统计学的角度,研究1985年至2015年美国住房拥有率的变化与年龄、种族/民族、教育、家庭状况和收入等因素之间的相关性;3)从经济效益的角度来看,使用2002年以来的全国数据来计算相对于其他投资的住房所有权的内部收益率。我们的总体结论是:住房所有权是一项有价值的制度。虽然20世纪90年代和21世纪初的20年政策可能过于相信拥有住房的好处,但钟摆似乎已经向另一个方向摆动得太远了,许多人现在可能对拥有住房作为美国梦的一部分缺乏信心。
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“潮汐前的沙堡?”“昂贵城市的经济适用房”,Gabriel Metcalf
这篇文章关注的是那些有着前所未有的经济成功和看似永久的经济适用房危机的城市。在物价高的城市,政策制定者花费大量精力试图通过补贴经济适用房,有时通过控制租金来降低住房成本。但这些努力受到了规划决策的破坏,这些决策限制了新公寓的供应,即使在需求不断增长的情况下,也让大多数人的住房价格大大高于实际水平。我从描述美国昂贵的都市区当前的住房政策开始。然后,我将说明,尽管存在内部矛盾,但这些影响住房的政策组合是如何从政治联盟的角度讲得通的,这些政治联盟可以在一个分散的地方司法管辖范围内形成,地方对土地使用政策的控制,以及房主对地方政府的控制。最后,我提出了一些更有效的住房政策的方法。我的观点是,与潮水前的沙堡这样的问题相比,昂贵城市的正式经济适用房政策的影响是相当小的。我认为,我们可以做得更多,有可能做得更多,在美国的高成本城市建立补贴的经济适用房。但更根本的是,我们需要重新考虑更广泛的土地使用限制政策,这是这些城市房价变得如此昂贵的主要原因。除非我们解决房地产市场本身的问题,否则我们无法解决这个问题。
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研讨会:50年后弗里德曼的自然比例假设
“弗里德曼在宏观经济思想的演变中的总统地址,”由N. Gregory Mankiw和Ricardo Reis
米尔顿·弗里德曼(Milton Friedman)的总统演讲《货币政策的作用》(The Role of Monetary Policy)发表于50年前的1967年12月,发表在1968年3月的《美国经济评论》(American Economic Review)上。如何解释这项仅仅只有17页的工作的巨大影响?一个因素是,弗里德曼谈到了一个重要的话题。另一个原因是,它写得简单、清晰,是许多课程的理想读物。但弗里德曼演讲的不同之处在于,它邀请读者从根本上重新定位他们的思维。这是一份邀请,很多读者在听取了争论后选择接受。的确,将弗里德曼1967年在美国经济协会(AEA)的总统演讲视为宏观经济研究史上的一个转折点并不夸张。我们的目标是在半个世纪后见之明的帮助下,评估这一贡献。我们将讨论演讲之前的宏观经济学是什么样子的,弗里德曼提出了什么样的见解,研究人员和央行行长在这些问题上的立场,以及(最具推测性的)我们未来可能走向何方。
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奥利维尔·布兰查德的《我们应该拒绝自然比率假说吗?
50年前,米尔顿·弗里德曼(Milton Friedman)提出了自然利率假说。它由两个子假设组成:第一,自然失业率独立于货币政策。其次,失业率偏离自然失业率与通胀之间不存在长期权衡。这两种主张都受到了挑战。本文回顾了这些论点,以及针对它们的宏观和微观证据。它的结论是,在每一个案例中,证据都是暗示性的,但不是结论性的。政策制定者应该保持自然利率假设作为零假设,但要保持开放的心态,并对其他选择给予一定的重视。
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“米尔顿弗里德曼总统地址的”短期和长期影响“,由Robert E. Hall和Thomas J. Sargent
1967年12月29日,米尔顿•弗里德曼(Milton Friedman, 1968年)在华盛顿特区向美国经济协会(American Economic Association)发表的总统演讲的核心内容是一个引人注目的主张:货币政策对实体经济没有长期影响。弗里德曼关注的是失业率和实际利率这两个实际指标,但他传递的信息更为广泛——从长远来看,货币政策只控制价格水平。我们称之为货币政策不变假说。到1968年,宏观经济学已经采用基本的菲利普斯曲线作为通货膨胀和失业之间相关性的最佳模型,弗里德曼在阐述不变假说时使用了菲利普斯曲线。弗里德曼的总统演讲通常被解读为,他建议在后来成为增强菲利普斯曲线的右侧增加一个之前被忽略的变量——公众预期的通胀率。我们认为,基于多年来来自许多经济体的广泛证据,弗里德曼的主要观点——关于长期结果的不变假设——在过去半个世纪一直占主导地位。随后的研究对菲利普斯曲线并不友好,但我们将认为,弗里德曼以一个上世纪60年代风格的菲利普斯曲线来阐述不变假设,是他的主要信息附带的内容。
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文章
Martin Lettau和Ananth Madhavan合著的《经济学家的交易所交易基金101》
交易所交易资金(ETF)代表了几十年来最重要的金融创新之一。ETF是一种投资车辆,具有通常寻求跟踪特定索引的性能的特定架构。美国第一批美国国会议员的ETF于1993年1月由州街推出,并旨在跟踪标准普尔500指数。它仍然是最大的ETF,迄今为止,资产为17.8亿美元。在介绍SPDR之后,新ETF被启动跟踪广泛的国内和国际指数,更专业的部门,地区或国家指数。近年来,ETF在资产,多样性和市场意义上增长,包括债券ETF和所谓的“智能测试版”资产的大量增加,这些资金跟踪了积极交易共同基金和对冲基金经常使用的某些投资策略。在本文中,我们首先描述了交易所交易资金的结构和组织,将其与交换交易资金的近亲互补,描述了ETFS如何在流动性方面运作的差异以及它们的潜在优势。降低费用,税收效率和透明度。然后,我们对ETF的增加可能会对投资者或在金融市场中更大的不稳定提高意外风险。虽然对金融脆弱性的担忧值得认真考虑,但一些共同的担忧夸大了,而对于其他人,已经存在了许多规则和实践,提供了大量安全保证金。
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本杰明·汉德尔和约书亚·施瓦茨斯坦的《摩擦或心理差距:我们(不)使用的信息背后是什么,我们何时在乎?
消费者因不适用于可用信息而遭受重大损失。这些损失源于摩擦,例如搜索成本,切换成本和理性的疏忽,以及我们称之为错误的前瞻/世界观导致的心理差距,或者问题的相关特征不是思想的问题。大多数研究这种损失的研究不会凭经质地区分这些机制。相反,我们展示了该领域中最受引用的论文认为消费者选择的一个机制并占据其他潜在的解释,或者在一起崩溃。我们讨论了在不同机制之间产生的经验困难,以及一些有希望的取得进展的有希望的方法。我们还评估研究人员对研究人员区分这些机制来评估。寻求识别需求的真实价值的方法,而不指定这种楔子背后的机制,当研究人员对评估强烈转向消费者的分配政策对具有规律,传统政策工具和违约的更好选择的分配政策,最有用。另一方面,了解消费者损失的精确机制对于预测机制政策的影响至关重要,这些政策主要用于减少减少特定摩擦或心理空缺而没有其他指导消费者。我们履行了与这些问题的论文凭经质地致力于清楚他们的分析是否区分了不知情的选择背后的机制,以及这些问题所暗示他们可以回答的问题。我们提出了几个经验上下文的示例来突出这些区别。
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乔纳森·布洛加德、约瑟夫·恩格尔伯格和爱德华·范·韦赛普合著的《经济学家在获得终身教职后会跳篱笆吗?
利用1996年至2014年通过前50强经济学和金融部门的所有学者的样本,我们研究了授予保国权是否引领教师追求风险思想。我们使用前后引文的极端尾部作为我们风险的衡量标准,并发现出版物数量和由“家庭运行”的部分组成,此后稳定下降了十年。在精英(前10名)机构和接受不同时间的教师的教师类似的模式。我们在众所周知的出版物中找到相反的模式:他们的数字上升后任期。
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约翰内斯·a·施瓦泽(Johannes A. Schwarzer)的《回顾:成本推动和需求拉动的通货膨胀:米尔顿·弗里德曼和“残酷的困境”》(memories: Cost-Push and Demand-Pull Inflation: Milton Friedman and the“Cruel Dilemma”)
本文讨论了上世纪50年代和60年代关于菲利普斯曲线所给出的通货膨胀-失业权衡的两种相互矛盾的观点。当时,许多经济学家强调,在充分就业甚至低于充分就业的情况下,通胀压力似乎不可避免。相比之下,米尔顿•弗里德曼(Milton Friedman)坚信,充分就业和价格稳定并不是相互冲突的政策目标。这两个阵营之间的这一分界线最终建立在对通胀过程的根本不同看法上:对于上世纪50年代和60年代的经济学家来说,成本推动力量要为价格稳定与充分就业之间的明显冲突负责。另一方面,弗里德曼认为通货膨胀是一种纯粹的货币现象,他反对在充分就业时持续的通货膨胀成本推动压力的观点。除了强调对通胀预期的全面调整,这种对通胀成本推动理论的拒绝——这意味着两个以前被认为不相容的政策目标的脱钩,这是弗里德曼1967年向美国经济协会(American Economic Association)发表总统演说时,攻击菲利普斯曲线权衡的另一个重要因素。
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“进一步阅读的建议”,由Timothy Taylor
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